154 m²
Surface habitable
3
Chambres
2
Salles de bain
Description
Au dernier étage d'une petite résidence de standing entourée de verdure, cet attique de 4.5 pièces offre une vue dégagée sur le lac, sans vis-à-vis, dans un environnement très calme. L'Institut Le Rosey et les écoles internationales de La Côte sont à quelques minutes.
Le hall d'entrée, avec WC visiteurs et grandes armoires, mène au séjour et à la salle à manger, largement vitrés et ouverts sur une terrasse couverte d'env. 30 m² équipée d'une cheminée. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et rangements encastrés, deux chambres dont une aménagée en bureau, une salle de douche et une buanderie privative.
Rénové en 2021, l'appartement est en excellent état : parquet en chêne, hauteur sous plafond de 2.60 m, domotique (éclairage, télévision, rideaux), stores motorisés, alarme volumétrique, caméras et porte blindée.
En sous-sol : un box double fermé pour deux grands véhicules, une cave privative aménagée sur mesure et une cave à vin climatisée d'env. 300 bouteilles.
Le centre de Rolle, la gare et le lac sont à proximité. Les golfs du Domaine Impérial et de Bonmont sont à quelques minutes. Par l'autoroute, Lausanne est à env. 20 minutes et Genève à env. 30 minutes.
Bien proposé hors marché. Prix, adresse et photos sur demande.
Acheter en off-market à Rolle
Rolle est l'une des adresses les plus prisées de La Côte, à mi-chemin entre Nyon et Lausanne. Ce bourg élégant au bord du Léman séduit par son château sur l'eau, son port, ses quais et les coteaux de vignes qui l'entourent.
- Bourg élégant au bord du lac, château et port
- Villas avec vue lac et Mont-Blanc, rares biens riverains
- Coteaux de vignes, cadre animé et raffiné
- Proximité d'institutions de renom (Institut Le Rosey), A1 et train
Fourchette de prix des biens de prestige du secteur : CHF 2 000 000 — CHF 15 000 000+
Le marché immobilier de prestige à RolleComment se déroule un achat off-market
01
Premier échange
Vous nous décrivez votre projet : secteur, surface, calendrier, contraintes. Un courtier vous rappelle sous 24 heures.
02
Dossier confidentiel
Si le bien correspond, nous vous transmettons le dossier complet : photographies, plans, prix, charges et documents utiles à votre décision.
03
Visite privée
La visite a lieu sur rendez-vous, en présence du courtier, à un moment choisi avec le propriétaire.
04
Offre et transaction
Nous accompagnons la négociation, le financement et la préparation de l’acte chez le notaire, jusqu’à la remise des clés.
Questions fréquentes
Pourquoi ce bien n’est-il pas publié avec photos et prix ?
Le propriétaire a choisi une vente discrète : pas de diffusion sur les portails, pas de photos publiques, pas d’adresse. Le bien n’est présenté qu’à des acheteurs identifiés, ce qui protège sa vie privée et évite qu’un bien reste visible des mois en ligne.
Comment obtenir le dossier complet ?
Remplissez le formulaire de cette page ou appelez le courtier en charge. Après un bref échange sur votre projet, nous vous transmettons le dossier confidentiel et organisons une visite si le bien vous intéresse.
Faut-il justifier de son financement ?
Avant la visite, nous vous demandons en général une indication de votre capacité de financement (accord de principe bancaire ou fonds propres). C’est une condition fréquente des propriétaires qui vendent en off-market.
Et si ce bien ne correspond pas à ma recherche ?
Une large part de notre portefeuille n’est jamais publiée. Décrivez-nous votre recherche : nous vous proposerons les biens off-market qui y répondent, y compris ceux qui ne figurent pas sur le site.
Détails du bien
Matthieu Lemaire
Courtier en charge du bien
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Votre contact
Matthieu Lemaire
+41 77 414 83 90Organiser une visite
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