Acheter
Trouver votre bien d'exception
Notre processus d'acquisition est conçu pour vous offrir sérénité et confiance à chaque étape.
Notre processus
L'achat simplifié, l'excellence préservée
Chez Bellerive Properties, nous agissons comme votre chasseur immobilier privé. De la définition de votre projet à la remise des clés, nous ouvrons pour vous l'accès à notre réseau exclusif, incluant des biens off-market confidentiels introuvables sur le marché public.
Définition de votre projet
Tout commence par un entretien confidentiel et sans engagement. Nous prenons le temps de comprendre vos aspirations, votre mode de vie et vos critères essentiels pour construire ensemble le profil précis du bien qui vous correspond.
Accès à notre réseau exclusif
Notre force : un réseau off-market alimenté par des années de relations privilégiées avec propriétaires, notaires et confrères. La majorité des biens que nous proposons ne sont jamais diffusés publiquement. Vous y accédez en priorité, avant tout le monde.
Accompagnement de A à Z
Visites organisées, analyse de valeur, négociation, coordination notariale et bancaire : nous gérons chaque détail à votre place. Vous prenez vos décisions en toute sérénité, nous assurons l'exécution.
Remise des clés & suivi
Notre accompagnement ne s'arrête pas à la signature. Mise en relation avec artisans, architectes, experts locaux : nous restons à vos côtés pour faciliter chaque étape de votre installation.
Notre processus
Prêt à démarrer votre recherche ?
Contactez-nous pour un premier entretien confidentiel. Notre équipe vous répondra très rapidement.
Sélection confidentielle
Recevez notre sélection confidentielle sur le Léman
Une grande partie de nos villas, maisons et appartements de prestige se vendent sans jamais être publiés. Laissez-nous votre e-mail : nous vous envoyons les biens qui correspondent à votre recherche, publiés ou off-market, avant leur diffusion.
- Biens off-market jamais publiés
- Présentation en avant-première, avant toute diffusion
- Un courtier dédié vous rappelle sous 24 heures
Guide
Acheter un bien off-market en Suisse
Comment fonctionne le off-market
Sur l'arc lémanique, une grande partie des plus belles propriétés change de mains sans jamais paraître sur les portails. Le propriétaire confie la vente à un courtier de confiance, qui la présente uniquement à des acheteurs qualifiés. Pour y accéder, il faut être connu du courtier : un premier entretien permet de définir votre recherche, puis nous vous présentons les biens correspondants, publiés ou confidentiels.
Qui peut acheter
Les Suisses, les ressortissants de l'UE et de l'AELE domiciliés en Suisse et les titulaires d'un permis C achètent sans restriction. Les autres titulaires d'un permis B peuvent acquérir leur résidence principale. Pour les non-résidents, la Lex Koller limite l'achat aux résidences secondaires situées dans des zones touristiques désignées, ce qui exclut l'essentiel des rives genevoises et lausannoises. Nous faisons le point avec vous et nos notaires partenaires avant toute visite.
Frais à prévoir
Les droits de mutation sont de 3 % à Genève et vont jusqu'à 3,3 % dans le canton de Vaud. S'y ajoutent les frais de notaire et de registre foncier, et le cas échéant ceux de la cédule hypothécaire. Au total, comptez en général 3 à 5 % du prix. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
Nos secteurs : Genève · Cologny · Terre Sainte · La Côte · Lausanne · Lavaux · Montreux · Maisons au bord du lac
Chasseur immobilier
Trouvez votre bien, en toute discrétion
Donnez-nous vos critères, nous nous occupons de tout : recherche, visites, négociation et démarches, sans que vous ayez à vous éparpiller entre les annonces. Que vous soyez résident, expatrié ou cadre international en cours de relocation, nous identifions pour vous des biens introuvables sur le marché public, et vous accompagnons jusqu'à la remise des clés.
Accès exclusif aux biens off-market confidentiels, qui représentent la majorité de notre offre
Un interlocuteur unique qui prend tout en charge, de la recherche à l'installation
Service personnalisé, discret et sans engagement
Étape 1 / 5
Quel type de bien recherchez-vous ?
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