Villa familiale avec piscine, vue lac et Mont-Blanc, Crans VD, vue principale

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Villa familiale avec piscine, vue lac et Mont-Blanc

Crans VD

Prix sur demande

450 m²

Surface habitable

2'444 m²

Surface du terrain

Chambres

Salles de bain

Description

Sur les hauteurs de Crans, au calme et à l'abri des regards, cette villa individuelle domine le Léman. Elle a vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.

Construite en 1976 et rénovée en 2020, elle compte environ 450 m² habitables sur trois niveaux. La parcelle arborée fait 2'444 m². Le salon avec cheminée et la grande cuisine sont à l'étage. Ils ouvrent sur une terrasse orientée sud-ouest et sur la piscine à débordement en pierre naturelle.

La villa a aussi un studio indépendant avec sa propre entrée, pour des invités ou du personnel. On y trouve encore une cave à vin, une salle de gym et deux garages doubles.

Distribution

Rez-de-jardin : hall d'entrée, trois chambres dont une avec salle de bains, salle de douche, rangements, cave à vin, buanderie
Studio indépendant : entrée séparée, salle de douche
Étage : grand salon avec cheminée, cuisine avec garde-manger et accès direct à la terrasse, WC visiteurs, suite parentale avec baignoire et douche
Deuxième étage : bureau, salle de jeux, salle de gym, balcon, WC
Extérieurs : piscine à débordement en pierre naturelle avec nage à contre-courant, terrasse couverte, four à pizza et cheminée extérieure, jardin arboré avec arbres fruitiers
Stationnement : deux garages doubles

Détails du bien

TypeMaison

LocalisationCrans VD

Surface habitable450 m²

Surface du terrain2'444 m²

Chambres5

Salles de bain3

PiscineOui

BureauOui

Cave à vinOui

Salle de gymOui

Vue Mont BlancOui

Vue lacOui

Année de construction1976

Rénovation2020

ChauffageMazout

StationnementGarage

TransactionVente

RéférenceRéf. BP-727

Situation et environnement

Situation du bien à Crans VD : à 420 m d'altitude ; 50 m au-dessus du lac Léman ; exposition sud-ouest ; 8,1 h de soleil direct en décembre et 14,9 h en juin ; environnement sonore très calme ; transports publics : situation villageoise ; gare de Céligny à 5 min en voiture, Genève à 25 min en voiture, Lausanne à 35 min en voiture, Genève Aéroport à 20 min en voiture.

Altitude

420 m

Au-dessus du lac

50 m

Transports publics

Situation villageoise

Le soleil

Soleil direct sur le bien, mois par mois, relief compris

Mois

Juin

5 h 55

20 h 45

14,8 h de soleil

5 h8 h11 h14 h17 h20 h22 h

Les petits cercles marquent juin et décembre, les deux extrêmes de l’année.

8,1 h de soleil direct en décembre (de 08 h 35 à 16 h 40), 14,9 h en juin (de 05 h 55 à 20 h 50). Relief swisstopo.

Les trajets

Temps de trajet depuis le bien

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Depuis Crans VD : Gare de Céligny à 5 min en voiture ; Genève centre à 25 min en voiture ; Lausanne centre à 35 min en voiture ; Genève Aéroport à 20 min en voiture. Voiture : position au centre de la commune, temps arrondis à 5 minutes, hors trafic. Transports publics : porte à porte selon l’horaire CFF, meilleur de la journée.