Magnifique propriété aux portes de Lausanne, Jouxtens-Mézery, vue principale
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Magnifique propriété aux portes de Lausanne

Prix sur demande

1'500 m²

Surface habitable

10'167 m²

Surface du terrain

11

Chambres

9

Salles de bain

Description

Demeure du XIXᵉ siècle entièrement rénovée en 2020, qui conserve le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. Située dans un quartier résidentiel calme et préservé de Jouxtens-Mézery, elle bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 10 minutes de Lausanne et 40 minutes de Genève, offrant à la fois proximité et tranquillité.

Érigée sur un terrain d’un hectare, la propriété totalise plus de 1’500 m² habitables répartis sur plusieurs bâtiments. Jardins paysagers, pavillon japonais, aire de jeux : les extérieurs sont soignés.

La résidence principale, desservie par un ascenseur, comprend neuf chambres sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée et hauts plafonds, une salle à manger de réception, un jardin d’hiver, une bibliothèque, un home cinéma et une cuisine semi-professionnelle ouvrant sur une terrasse panoramique. Une chambre de service, des rangements discrets et un accès souterrain direct à la piscine complètent ce niveau.

À l’étage, la suite parentale dispose d’un grand dressing, d’une salle de bain privative et d’une terrasse avec vue sur le lac. Quatre chambres supplémentaires et deux salles de bain y sont aménagées. Le dernier étage offre un espace ouvert de 127 m² actuellement utilisé comme salle de jeux, ainsi que trois chambres et trois salles de bain.

Un second bâtiment propose un salon avec cuisine ouverte, deux suites, un salon en mezzanine et un grand loft avec espace modulable.

Enfin, un pavillon indépendant abrite une piscine intérieure de 18 x 8 mètres baignée de lumière, un spa avec hammam et sauna, ainsi qu’un parking couvert pour quatre véhicules. Une propriété rare et prestigieuse, idéale pour ceux qui recherchent élégance, espace et sérénité.

Détails du bien

TypeMaison
LocalisationJouxtens-Mézery
Surface habitable1'500 m²
Surface du terrain10'167 m²
Chambres11
Salles de bain9
PiscineIntérieure
Pool houseOui
BureauOui
Cave à vinOui
Spa (jacuzzi, hammam, sauna…)Oui
AscenseurOui
Salle de cinémaOui
Vue lacOui
Année de construction1900
Rénovation2020
ChauffageSolaire et Pompe à chaleur, au sol
StationnementGarage et couvert
TransactionVente
RéférenceRéf. BP-7

Situation et environnement

Situation du bien à Jouxtens-Mézery : à 520 m d'altitude ; 150 m au-dessus du lac Léman ; exposition sud ; 7,8 h de soleil direct en décembre et 14,5 h en juin ; environnement sonore très calme ; très bonne desserte en transports publics ; gare de Jouxtens-Mézery à 5 min en voiture, Genève à 45 min en voiture, 63 min en transports publics, Lausanne à 10 min en voiture, 18 min en transports publics, Genève Aéroport à 45 min en voiture, 73 min en transports publics.

Altitude

520 m

Au-dessus du lac

150 m

Transports publics

Très bonne

Le soleil

Soleil direct sur le bien, mois par mois, relief compris

Mois
Juin
6 h 45
21 h 10
14,4 h de soleil
5 h8 h11 h14 h17 h20 h22 h

Les petits cercles marquent juin et décembre, les deux extrêmes de l’année.

7,8 h de soleil direct en décembre (de 08 h 50 à 16 h 40), 14,5 h en juin (de 06 h 45 à 21 h 15). Relief swisstopo.

Les trajets

Temps de trajet depuis le bien

Arrêts les plus proches

  • Jouxtens-MézeryGare · 2 min à pied
  • Jouxtens-Mézery, gareArrêt de bus · 3 min à pied
  • Cery-Fleur-de-LysGare · 7 min à pied
  • Cery-Fleur-de-Lys, gareArrêt de bus · 7 min à pied
  • Renens VD, BaumettesArrêt de bus · 10 min à pied
  • Renens VD, Sur-la-CroixArrêt de bus · 10 min à pied
Depuis Jouxtens-Mézery : Gare de Jouxtens-Mézery à 5 min en voiture ; Genève centre à 45 min en voiture, 63 min en transports publics ; Lausanne centre à 10 min en voiture, 18 min en transports publics ; Genève Aéroport à 45 min en voiture, 73 min en transports publics. Voiture : position au centre de la commune, temps arrondis à 5 minutes, hors trafic. Transports publics : porte à porte selon l’horaire CFF, meilleur de la journée.

Le calme

Environnement sonore de jour

Très calme. Bruit routier et ferroviaire, cadastre du bruit OFEV.

L'exposition

Façades principales du bien

sud
Plein sud

Le soleil entre dans la maison toute la journée en été.

Matin
dès 9 h 40
Midi
soleil haut, de face
Soir
jusqu’à 17 h 35
Façades principales : sud, indication du courtier. Course du soleil aux solstices, relief compris.

Le bien et le lac

Coupe du terrain jusqu’à la rive

150 m au-dessus du lacLe bien520 mLéman372 m3,3 km à vol d'oiseau jusqu'à la rive
Le bien se situe à 520 m d'altitude, 150 m au-dessus du Léman, à 3,3 km de la rive. Profil du terrain swisstopo depuis le centre de la commune.

Données publiques fédérales (swisstopo, OFEV, ARE, cadastre solaire) calculées pour ce bien, à titre indicatif.

Matthieu Lemaire

Matthieu Lemaire

Courtier en charge du bien

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