Villa rénovée, vue dégagée lac et Mont-Blanc

Grens

3'620'000 CHF

276 m²

Surface habitable

1'798 m²

Surface du terrain

Chambres

Salles de bain

Description

Sur les hauteurs de Grens, à cinq minutes de Nyon et de l'autoroute, cette villa individuelle offre une vue sur le lac, le Mont-Blanc, le Salève et le Jura.

Entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de qualité, elle se présente clé en main : pompe à chaleur neuve, fenêtres triple vitrage, conduites d'eau renouvelées, fibre optique et contrôle électrique OIBT à jour.

Elle développe 276 m² habitables et 387 m² utiles sur une parcelle de 1'798 m² en zone villa, sur laquelle une piscine peut être aménagée. Au rez, un espace de vie de 80 m² s'ouvre sur une terrasse de 100 m² en partie couverte et chauffée.

Distribution

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC visiteurs, espace de vie de 80 m² réunissant cuisine, salle à manger et séjour, bureau ou chambre avec dressing
Étage : suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon privatif, trois chambres (22, 19 et 12 m²), salle de bains
Sous-sol (2.50 m sous plafond) : deux grandes pièces à aménager (43 et 28 m²), salle de douche, buanderie, cave à vin, seconde entrée
Extérieurs : terrasse de 100 m² en partie couverte et chauffée, jardin avec étang, maison de jardin, terrain piscinable
Stationnement : une place intérieure et cinq places extérieures
Certificat énergétique : CECB C (global), A (émissions de CO2)

Détails du bien

TypeMaison

LocalisationGrens

Surface habitable276 m²

Surface du terrain1'798 m²

Chambres5

Salles de bain3

TransactionVente

RéférenceRéf. BP-613