Retour aux biens
Bien Off-Market

Villa d’exception avec vue spectaculaire sur le Léman

Prix sur demande

Maison · 7 chambres · env. 700 m²

env. 700 m²

Surface habitable

~2'700 m²

Surface du terrain

7

Chambres

6

Salles de bain

Description

Située dans un cadre résidentiel recherché à quelques minutes de Nyon à Crans, au sein de la réputée région de Terre Sainte, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Genève. Elle bénéficie d’un panorama remarquable englobant le lac Léman, le port de Crans et les sommets alpins.

Rénovée avec une grande exigence, la villa séduit par son style architectural épuré et résolument moderne. Matériaux choisis, finitions soignées et aménagements sur mesure : la qualité est constante dans toute la maison. Les espaces de vie, vastes et lumineux, sont conçus pour offrir confort et convivialité, avec de larges ouvertures laissant entrer abondamment la lumière naturelle.

Les pièces principales s’ouvrent sur de spacieuses terrasses surplombant le lac, offrant des vues dégagées depuis chaque espace de la maison. Déployée sur trois niveaux, la propriété propose environ 700 m² habitables comprenant sept chambres et cinq salles de bains. La suite parentale dispose notamment de deux dressings, d’une salle de bains généreuse et d’un accès direct à la terrasse.

Pensée pour le bien-être et les loisirs, la maison comprend également une family room, un espace bar, une salle de sport ainsi qu’une cave à vin climatisée. Le terrain, entièrement clôturé, s’étend sur plus de 2’700 m² et accueille un superbe jardin paysager, agrémenté d’un bassin et d’une piscine chauffée.

Un garage double, un couvert à voitures ainsi que plusieurs places extérieures viennent compléter ce bien rare, parfaitement adapté à une vie familiale exigeante. 

Distribution

Rez inférieur :

• Chambre en suite pour du personnel

• Locaux techniques

• Ascenseur desservant tous les niveaux.

Rez supérieur : 

• Suite parentale

• Très belle terrasse avec accès à la piscine

• Suite pour les invités

• Espace bar

• Fitness avec cabine sauna infrarouge

• Généreux espace de vie ouvert sur le lac avec espace salon et salle à manger

• Cave à vin climatisée

Étage :

• Salon et salle à manger avec vue sur le lac et les Alpes

• Espace bibliothèque climatisé

• Cuisine haut de gamme : eau chaude 100° au robinet, frigo tiroir, système Culligan, cave à vin et frigo-congélateur américain pour un confort absolu.

Attique :

• 4 chambres

• 2 salles de bain

• Espace détente

Combles :

• Salon enfant climatisé

Extérieurs :

• Grande terrasse

• Piscine 10 x 4 au sel

• Éclairage automatique

• Jardin splendide avec étang et arrosage automatique

• Vastes capacités de stationnement : 2 garages, 2 couverts et plusieurs places extérieures.

Acheter en off-market à Crans (VD)

Crans, qui s'appelait Crans-près-Céligny jusqu'en 2021, est un village du district de Nyon posé au bord du Léman, entre Céligny et Nyon, dominé par son château. Il réunit le calme d'un petit village, la proximité du lac et un accès rapide à Nyon comme à Genève.

  • Village au bord du Léman, entre Céligny et Nyon
  • Anciennement Crans-près-Céligny, dominé par son château
  • Nyon à quelques minutes, Genève facilement accessible
  • Villas familiales et maisons de caractère
Le marché immobilier de prestige à Crans

Comment se déroule un achat off-market

  1. 01

    Premier échange

    Vous nous décrivez votre projet : secteur, surface, calendrier, contraintes. Un courtier vous rappelle sous 24 heures.

  2. 02

    Dossier confidentiel

    Si le bien correspond, nous vous transmettons le dossier complet : photographies, plans, prix, charges et documents utiles à votre décision.

  3. 03

    Visite privée

    La visite a lieu sur rendez-vous, en présence du courtier, à un moment choisi avec le propriétaire.

  4. 04

    Offre et transaction

    Nous accompagnons la négociation, le financement et la préparation de l’acte chez le notaire, jusqu’à la remise des clés.

Questions fréquentes

Pourquoi ce bien n’est-il pas publié avec photos et prix ?

Le propriétaire a choisi une vente discrète : pas de diffusion sur les portails, pas de photos publiques, pas d’adresse. Le bien n’est présenté qu’à des acheteurs identifiés, ce qui protège sa vie privée et évite qu’un bien reste visible des mois en ligne.

Comment obtenir le dossier complet ?

Remplissez le formulaire de cette page ou appelez le courtier en charge. Après un bref échange sur votre projet, nous vous transmettons le dossier confidentiel et organisons une visite si le bien vous intéresse.

Faut-il justifier de son financement ?

Avant la visite, nous vous demandons en général une indication de votre capacité de financement (accord de principe bancaire ou fonds propres). C’est une condition fréquente des propriétaires qui vendent en off-market.

Et si ce bien ne correspond pas à ma recherche ?

Une large part de notre portefeuille n’est jamais publiée. Décrivez-nous votre recherche : nous vous proposerons les biens off-market qui y répondent, y compris ceux qui ne figurent pas sur le site.

Détails du bien

TypeMaison
LocalisationCrans (VD)
Surface habitableenv. 700 m²
Surface du terrain~2'700 m²
Chambres7
Salles de bain6
TransactionVente
RéférenceRéf. BP-44
Matthieu Lemaire

Matthieu Lemaire

Courtier en charge du bien

Recevez le dossier confidentiel de ce bien : photos, plans et prix.

Poser une question

Surfaces, travaux, charges, voisinage : le courtier en charge vous répond sous 24 heures.

Confidentiel, sans engagement. Réponse écrite sous 24 heures.