Immobilier de prestige à Lutry
Villas & appartements de charme à Lutry, aux portes de Lavaux
Notre expertise locale
Votre agence immobilière de prestige à Lutry
Lutry est l'une des adresses les plus charmantes de la rive lausannoise. Bourg médiéval posé au bord du Léman, à la porte des vignobles de Lavaux classés à l'UNESCO, la commune séduit par son centre historique, son port, ses quais et ses coteaux de vignes. On y recherche des demeures de caractère dans le vieux bourg, des villas sur les hauteurs avec vue sur le lac et les Alpes, et des appartements de standing, parfois pieds dans l'eau. À quelques minutes seulement du centre de Lausanne tout en offrant l'atmosphère d'un village viticole, Lutry attire une clientèle suisse et internationale attachée à l'authenticité et à la vue. Les plus beaux biens s'y traitent souvent en off-market : Bellerive Properties vous en ouvre l'accès, en acquisition comme à la vente.
Fourchette de prix
CHF 2 000 000 — CHF 12 000 000+
Points clés
Bourg médiéval au bord du lac, à la porte de Lavaux (UNESCO)
Demeures de caractère, villas avec vue et appartements de standing
Port, quais et coteaux de vignes
À quelques minutes du centre de Lausanne
Marché de charme largement off-market : notre réseau vous y donne accès
Le marché immobilier de prestige à Lutry en 2026
Lutry conjugue une rareté patrimoniale — un vrai bourg médiéval au bord de l'eau — et la proximité immédiate de Lausanne. En 2026, la demande reste forte pour les demeures de caractère du vieux bourg, les villas avec vue sur les hauteurs et les appartements proches du lac. L'offre est très limitée : le centre historique est protégé et les coteaux de vignes classés restreignent fortement les constructions neuves. Les biens de qualité partent vite, souvent avant publication. Bellerive Properties suit les transactions réelles de la commune pour estimer au plus juste et accéder aux opportunités confidentielles.
Acheter ou vendre à Lutry
Acheter à Lutry suppose de la réactivité et un bon réseau : les demeures du vieux bourg et les villas avec vue changent souvent de mains de manière confidentielle. Vendre y demande de la retenue, un bien de caractère exposé trop longtemps perdant de sa valeur perçue. Nous privilégions une diffusion ciblée auprès d'acheteurs qualifiés de notre réseau, et une estimation fondée sur les transactions réellement comparables, en tenant compte de la vue, de la proximité du lac et des contraintes patrimoniales. Contactez-nous pour une évaluation discrète et sans engagement.
Maison au bord du lac à Lutry
À Lutry, le bord du lac se résume à quelques adresses : le vieux bourg et son port, les quais, et de rares maisons dont le jardin descend jusqu'à l'eau. La plupart des biens recherchés sont en réalité au-dessus, dans les vignes de Lavaux, avec une vue frontale sur le Léman et les Alpes. Pour une maison au bord du lac, il faut regarder de près l'environnement immédiat de la parcelle : selon les secteurs, la route ou la voie ferrée longent la rive et pèsent sur le calme. Une maison de village dans le bourg, à deux pas du port, peut être un compromis intéressant. Nous connaissons ces particularités rue par rue et accédons aux maisons au bord du lac de Lutry et de Lavaux, souvent avant toute annonce.
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